بیمه عیوب اساسی وپنهان ساختمان بیمه ایران

 

بیمه عیوب اساسی وپنهان ساختمان بیمه ایران

بیمه عیوب اساسی و پنهان ساختمان (Latent Defects of Building) :

بیمه عیوب اساسی و پنهان ساختمان یا بیمه تضمین کیفیت ساختمان در گروه بیمه های اموال قرار میگیرد و بر اساس جزء 3 از بند ب ماده 30 قانون برنامه چهارم توسعه که صدور گواهی پایان کار را برای ساختمان های عمومی و مجتمع های مسکونی منوط به داشتن بیمه نامه کیفیت ساختمان کرده از سال 1387 توسط بیمه مرکزی طراحی و به شرکت های بیمه جهت اجرا ابلاغ گردید این بیمه نامه خسارت‌هاي ناشي از طراحي غلط، مواد يا مصالح معيوب و اجراي نادرست كار وارد به ساختمان‌هاي در حال بهره برداري را پس از تکمیل و تحویل ساختمان به ذینفع بمدت ده سال به شرح زیر تحت پوشش قرار می‌دهد. بیمه عیوب اساسی و پنهان ساختمان را سازندگان همزمان با شروع عملیات ساخت خریداری میکنند و در طول دوره ساخت کلیه فرایند های و مراحل ساخت توسط شرکت بیمه نظارت میگردد و در صورت وقوع حوادث مشمول بیمه در زمان بهره برداری خسارت به بهره برداران و مالکان زمان وقوع حادثه پرداخت میشود . کلیه سازندگان ساختمان میتوانند با خرید این بیمه نامه ضمن احترام به حقوق مصرف کنندگان نهایی موجبات افزایش رضایتمندی خریدار ساختمان و ارتقا محبوبیت و برندینگ خود را فراهم سازند .

خطرات تحت پوشش در بيمه عيوب اساسی و پنهان ساختمان :

جبران هزینه های مالی وارده به بیمه گذار / ذینفع به علت وقوع خسارات فیزیکی ناشی از عیوب اساسی و پنهان ساختمان بر اساس ارزش واقعی به شرح زیر :

1- ویرانی کل ساختمان یا بخشی از آن از آغاز مدت بیمه تاحداکثر 10 سال

2- ویرانی سازه های اصلی ساختمان شامل پی ، اسکلت ، سقف و سفت کاری از آغاز مدت بیمه تا حداکثر 10 سال

3- خرابی تمام یا بخشی از نمای ساختمان از آغاز مدت بیمه تا حداکثر 5 سال

4- خرابی عایق ها از آغاز مدت بیمه تا حداکثر 5 سال

5- خرابی تجهیزات و تاسیسات مکانیکی ، تاسیسات برقی و آسانسورها از آغاز مدت بیمه تا حداکثر 3 سال

6 هزینه هایی که به منظور جلوگیری از توسعه خسارت صورت می گیرد حداکثر تا 10درصد مبلغ بیمه شده

7- هزینه های لازم برای تخریب ، پاکسازی محل آسیب دیده و برداشت ضایعات حداکثر تا 10 درصد مبلغ بیمه شده

موارد زير تحت پوشش بیمه تضمین کیفیت ساختمان نيست:

 1- خسارت های ناشی از حوادث طبیعی.
تبصره : در صورت توافق خسارت های ناشی از زلزله و سیل و طوفان می تواند تحت پوشش بیمه قرار بگیرد .

2- خسارت های ناشی از تعمیرات ، تغییرات و اضافاتی که در مدت بیمه انجام شود.

3- خسارت هایی که عمدا" یا سهوا" توسط بیمه گذار /ذینفع به موضوع بیمه وارد شود.

4- خسارت های ناشی از ساختمان های مجاور ، نشت لوله های آب و فاضلاب عمومی یا آب های زیرزمینی.

5- خسارت های مربوط به ترک خوردگی متعارف و نازک کاری ساختمان به تنهایی .

6- خسارت های غیر مستقیم از قبیل عدم النفع ، تاخیر ، اجاره ،جریمه و سایر موارد مشابه

مراحل صدور بیمه تضمین کیفیت ساختمان :

قبل از شروع به ساخت بیمه گذار با تکمیل فرم پیشنهاد ضمن ارائه اطلاعات لازم از قبیل بهای تمام شده یا هزینه ساخت ساختمان ، پیش بینی تاریخ اتمام احداث ساختمان (شروع بهره برداری) را بر اساس پیش بینی های انجام شده به شرکت بیمه اعلام میکند و بر اساس اطلاعات اعلام شده حق بیمه تعیین میگردد . حق بیمه نیم درصد هزینه ساخت ساختمان  است . در صورت توافق حق بیمه بین بیمه گذار و بیمه گر کلیه اطلاعات و نقشه های فنی در اختیار شرکت بیمه قرار داده میشود تا فرایند ساخت توسط مهندس ناظری که شرکت بیمه تعیین کرده به طور مستمر تحت نظارت و بازرسی قرار گیرد .در پایان عملیات ساخت با مشخص شدن بهای تمام شده یا هزینه ساخت با صدور الحاقی سرمایه نهایی و قطعی بیمه نامه مشخص و حق بیمه نیز تعدیل میگردد . تعهد بیمه پس از دریافت پایان کار ساختمان شروع میشود و در صورت وقوع حوادث تحت پوشش بیمه بهره برداران میتوانند با مراجعه به شرکت بیمه خسارت را دریافت کنند . 

 

 

سوالات متداول بیمه عیوب اساسی و پنهان ساختمان:

الزام به تهیه بیمه عیوب اساسی و پنهان ساختمان به استناد کدام ماده قانونی است ؟
ردیف 3 از بند ب ماده 30 قانون برنامه چهارم توسعه :
صدور پایان کار برای ساختمانهای عمومی و مجتمع‌های مسکونی آپارتمانی‌منوط به ارائه بیمه نامه کیفیت ساختمان می‌باشد.

بند ب ماده 168 قانون برنامه پنجم توسعه : صدور پروانه هرگونه ساختمان منوط به ارائه موافقت اصولی بیمه کیفیت ساختمان احداثی است. شرکتهای بیمه مکلفند بر اساس بیمه‌نامه صادره در صورت ورود هرگونه خسارت در طی ده سال به ساختمان احداثی، خسارتهای وارده را ظرف سه ماه جبران نمایند.
ماده 18 آیین نامه اجرایی ماده (33) قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان :
مجری مکلف است نسبت به تضمین کیفیت اجرای ساختمانی که به مسؤولیت خود می‌سازد، براساس دستورالعمل ابلاغی وزارت مسکن و شهرسازی اقدام نماید و مواردی که مکلف به ارایه بیمه‌نامه تضمین‌کیفیت شده باشد، بیمه مزبور را به نفع مالک و یا مالکان بعدی تهیه و در اختیار ایشان قرار دهد.



خرید بیمه تضمین کیفیت ساختمان (عیوب اساسی و پنهان ساختمان ) :

جهت خرید بیمه عیوب اساسی و پنهان ساختمان لطفا فرم زیر را تکمیل کنید تا در اسرع وقت کارشناسان بیمه سرا با شما تماس بگیرند .همچنین میتوانید در صورت تمایل فرم پیشنهاد بیمه عیوب اساسی و پنهان ساختمان را دانلود و پس از تکمیل به یکی از روشهای زیر برای ما ارسال کنید تا فرم اعلام حق بیمه و متعاقب آن صدور بیمه نامه صورت پذیرد .

لطفا نام و نام خانوادگی خودرا به حروف بنویسید
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
فیلد اعتبارسنجی را بطور صحیح تکمیل نمایید


فرم پیشنهاد بیمه عیوب اساسی و پنهان ساختمان
راه های تماس :
ایمیل : این آدرس ایمیل توسط spambots حفاظت می شود. برای دیدن شما نیاز به جاوا اسکریپت دارید
تلفن :  44001971




 

Attachments:
Download this file (Building_Defects_Conditions1399.pdf)شرایط عمومی بیمه عیوب اساسی و پنهان ساختمان[شرایط عمومی بیمه عیوب اساسی و پنهان ساختمان]378 kB
Download this file (Building_Defects_Form99.pdf)فرم پیشنهاد بیمه عیوب اساسی و پنهان ساختمان[فرم پیشنهاد بیمه عیوب اساسی و پنهان ساختمان]231 kB

چاپ