بیمه عیوب اساسی وپنهان ساختمان

بیمه عیوب اساسی و پنهان ساختمان

بیمه عیوب اساسی و پنهان ساختمان (Latent Defects of Building) یا بیمه تضمین کیفیت ساختمان، در گروه بیمه‌های اموال قرار می‌گیرد. این بیمه‌نامه بر اساس جزء ۳ از بند «ب» ماده ۳۰ قانون برنامه چهارم توسعه، که صدور گواهی پایان کار را برای ساختمان‌های عمومی و مجتمع‌های مسکونی منوط به داشتن بیمه‌نامه کیفیت ساختمان کرده است، در سال ۱۳۸۷ توسط بیمه مرکزی طراحی و برای اجرا به شرکت‌های بیمه ابلاغ شد.

این بیمه‌نامه خسارت‌های ناشی از طراحی غلط، مواد یا مصالح معیوب و اجرای نادرست کار را که به ساختمان‌های در حال بهره‌برداری وارد می‌شوند، پس از تکمیل و تحویل ساختمان به ذی‌نفع، به مدت ده سال و به شرح زیر تحت پوشش قرار می‌دهد.

سازندگان، بیمه عیوب اساسی و پنهان ساختمان را هم‌زمان با شروع عملیات ساخت خریداری می‌کنند. در طول دوره ساخت، کلیه فرایندها و مراحل ساخت تحت نظارت شرکت بیمه قرار می‌گیرند و در صورت وقوع حوادث مشمول بیمه در زمان بهره‌برداری، خسارت به بهره‌برداران و مالکان در زمان وقوع حادثه پرداخت می‌شود.

کلیه سازندگان ساختمان می‌توانند با خرید این بیمه‌نامه، ضمن احترام به حقوق مصرف‌کنندگان نهایی، موجبات افزایش رضایتمندی خریداران ساختمان و ارتقای محبوبیت و برند خود را فراهم کنند.

خطرات تحت پوشش در بیمه عیوب اساسی و پنهان ساختمان

جبران هزینه‌های مالی وارد به بیمه‌گذار یا ذی‌نفع، به علت وقوع خسارت‌های فیزیکی ناشی از عیوب اساسی و پنهان ساختمان، بر اساس ارزش واقعی، به شرح زیر است:

1. 1- ویرانی کل ساختمان یا بخشی از آن، از آغاز مدت بیمه تا حداکثر ۱۰ سال
2. 2- ویرانی سازه‌های اصلی ساختمان شامل پی، اسکلت، سقف و سفت‌کاری، از آغاز مدت بیمه تا حداکثر ۱۰ سال
3. 3- خرابی تمام یا بخشی از نمای ساختمان، از آغاز مدت بیمه تا حداکثر ۵ سال
4. 4- خرابی عایق‌ها، از آغاز مدت بیمه تا حداکثر ۵ سال
5. 5- خرابی تجهیزات و تأسیسات مکانیکی، تأسیسات برقی و آسانسورها، از آغاز مدت بیمه تا حداکثر ۳ سال
6. 6- هزینه‌هایی که به‌منظور جلوگیری از توسعه خسارت صرف می‌شوند، حداکثر تا ۱۰ درصد مبلغ بیمه‌شده
7. 7- هزینه‌های لازم برای تخریب، پاک‌سازی محل آسیب‌دیده و برداشت ضایعات، حداکثر تا ۱۰ درصد مبلغ بیمه‌شده

موارد خارج از پوشش بیمه تضمین کیفیت ساختمان

1. 1- خسارت‌های ناشی از حوادث طبیعی.

   تبصره: در صورت توافق، خسارت‌های ناشی از زلزله، سیل و طوفان می‌توانند تحت پوشش بیمه قرار بگیرند.

2. 2- خسارت‌های ناشی از تعمیرات، تغییرات و اضافاتی که در مدت بیمه انجام می‌شوند.
3. 3- خسارت‌هایی که عمداً یا سهواً توسط بیمه‌گذار یا ذی‌نفع به موضوع بیمه وارد می‌شوند.
4. 4- خسارت‌های ناشی از ساختمان‌های مجاور، نشت لوله‌های آب و فاضلاب عمومی یا آب‌های زیرزمینی.
5. 5- خسارت‌های مربوط به ترک‌خوردگی متعارف و نازک‌کاری ساختمان، به‌تنهایی.
6. 6- خسارت‌های غیرمستقیم از قبیل عدم‌النفع، تأخیر، اجاره، جریمه و سایر موارد مشابه.

مراحل صدور بیمه تضمین کیفیت ساختمان

پیش از شروع ساخت، بیمه‌گذار با تکمیل فرم پیشنهاد، اطلاعات لازم از جمله بهای تمام‌شده یا هزینه ساخت ساختمان و تاریخ پیش‌بینی‌شده برای اتمام احداث ساختمان (شروع بهره‌برداری) را به شرکت بیمه اعلام می‌کند. حق بیمه بر اساس اطلاعات اعلام‌شده تعیین می‌شود. حق بیمه، نیم درصد هزینه ساخت ساختمان است.

در صورت توافق بیمه‌گذار و بیمه‌گر بر سر حق بیمه، کلیه اطلاعات و نقشه‌های فنی در اختیار شرکت بیمه قرار می‌گیرند تا فرایند ساخت به‌طور مستمر تحت نظارت و بازرسی مهندس ناظری قرار گیرد که شرکت بیمه تعیین کرده است.

در پایان عملیات ساخت و با مشخص‌شدن بهای تمام‌شده یا هزینه ساخت، سرمایه نهایی و قطعی بیمه‌نامه با صدور الحاقیه مشخص و حق بیمه نیز تعدیل می‌شود. تعهد بیمه پس از دریافت پایان کار ساختمان آغاز می‌شود و در صورت وقوع حوادث تحت پوشش بیمه، بهره‌برداران می‌توانند با مراجعه به شرکت بیمه، خسارت را دریافت کنند.

خرید بیمه تضمین کیفیت ساختمان (عیوب اساسی و پنهان ساختمان)

برای خرید بیمه عیوب اساسی و پنهان ساختمان، لطفاً فرم زیر را تکمیل کنید تا کارشناسان بیمه‌سرا در اسرع وقت با شما تماس بگیرند. همچنین در صورت تمایل می‌توانید فرم پیشنهاد بیمه عیوب اساسی و پنهان ساختمان را دانلود کنید و پس از تکمیل، از طریق یکی از روش‌های زیر برای ما ارسال کنید تا فرم اعلام حق بیمه تهیه و متعاقب آن بیمه‌نامه صادر شود.